建筑工程索賠報告包含的內(nèi)容有哪些,如何索賠

建筑工程款索賠報告的具體內(nèi)容，依據(jù)索賠事件的性質(zhì)和特點而有所不同。但在報告內(nèi)容與文字結(jié)構(gòu)方面，一個完整的索賠報告應(yīng)包含總論、根據(jù)、計算和證據(jù)四個部分。

(一)、總論部分

本部分主要是參照相關(guān)政策法規(guī)，該工程項目的合同文件，闡明自己具有的索賠權(quán)利，這是關(guān)系到索賠是否成功的關(guān)鍵因素，因此絕不能馬一般地說，根據(jù)部分應(yīng)包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況;已遞交索賠意向書的情況;索賠事件的處理過程;索賠要求的合同根據(jù);所附的證據(jù)資料。

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(二)、根據(jù)部分

本部分主要是參照相關(guān)政策法規(guī)，該工程項目的合同文件，闡明自己具有的索賠權(quán)利，這是關(guān)系到索賠是否成功的關(guān)鍵因素，因此絕不能馬一般地說，根據(jù)部分應(yīng)包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況;已遞交索賠意向書的情況;索賠事件的處理過程;索賠要求的合同根據(jù);所附的證據(jù)資料。

(三)、計算部分

計算部分能夠決定應(yīng)得到多少索賠款額和工期索賠，是以具體的計算方法和計算過程，說明自己應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)目铑~或延長時間。

在款額計算部分，施工單位必須闡明下列問題：索賠款的要求總額;各項索賠款的計算，如額外開支的從工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和所失利潤;指明各項開支的計算依據(jù)及證據(jù)資料，施工單位應(yīng)注意采用合適的計價方法。

(四)、證據(jù)部分

證據(jù)部分包含了該索賠事件所涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明。

對索賠證據(jù)資料，具體可進(jìn)行如下分類：

1、政治經(jīng)濟(jì)資料：重大新聞報道記憶和重要經(jīng)濟(jì)政策文件，如稅收決定、海關(guān)規(guī)定、外幣匯率變化、工資調(diào)整等;政府官員和工程主管部門領(lǐng)導(dǎo)視察工地時的講話記錄;權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的天氣和氣溫預(yù)報，尤其是異常天氣的報告等。

2、施工現(xiàn)場記錄報表及來往函件：監(jiān)理工程師的指令;與建設(shè)單位或監(jiān)理工程師的來往函件和電話記錄;每日出勤的工人和設(shè)備報表;現(xiàn)場施工日志;完工驗收記錄;施工事故詳細(xì)記錄;施工材料使用記錄本;施工質(zhì)量檢查記錄;施工圖紙收發(fā)記錄;施工進(jìn)度實況記錄等。

3、工程項目財務(wù)報表：施工進(jìn)度月報表及收款錄;索賠款月報表及收款記錄;工人勞動計時卡及工資歷表;材料、設(shè)備及配件采購單;付款收據(jù);收款單據(jù);遲付款利息報表;向分包商付款記錄;工程款及索賠款遲付記錄;財務(wù)報告;現(xiàn)金流動計劃報表;會計日報表;會計總帳;會計來往信件及文件;通-用貨幣匯率變化等。

建筑工程索賠報告是具有法律效力的正規(guī)的書面文件，因此對重大的索賠，最好在律師或索賠專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，不遺漏相關(guān)重要內(nèi)容，保證工程索賠的成功。

索賠的條件和程序

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008對索賠作了較大的補(bǔ)充，規(guī)定更加明確具體。更具操作性。

1、索賠的條件

一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由;二是有效的索賠證據(jù);三是在合同約定的時間內(nèi)提出。必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由是任何索賠事件成立的前提條件。對正當(dāng)索賠理由的說明必須有證據(jù)，沒有證據(jù)或證據(jù)不足，索賠是難以成功的。所以索賠證據(jù)要真實、全面、關(guān)聯(lián)、及時并具有法律證明效力。

2、包人索賠的程序

(1)承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書。

(2)發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料。

(3)承包人在合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請表。

(4)發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請表，認(rèn)為索賠理由正當(dāng)，索賠證據(jù)充分真實、全面、有說服力時予以受理。

(5)發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對，經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后，與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)。

(6)發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知，待收到詳細(xì)資料后，重新按(4)、(5)條執(zhí)行。發(fā)包人在收到最終索賠報告后在合同約定時間內(nèi)未向承包人作出答復(fù)，視為該項索賠已認(rèn)可。

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