怎么避免施工方拖欠工程款

(一)清理建筑工程招投標(biāo)中的貪腐之風(fēng)，提升建筑企業(yè)資質(zhì)。一些作風(fēng)腐敗而又握有工程進(jìn)度審批權(quán)的建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)，為了以權(quán)謀私，往往會(huì)在工程款撥付這一環(huán)節(jié)借故對(duì)施工單位吃拿卡要，施工單位被迫對(duì)其做工作，打點(diǎn)疏通，已形成行業(yè)風(fēng)氣。

(二)增強(qiáng)建筑工程合同管理。一些建設(shè)單位嚴(yán)格履約、依法辦事的習(xí)慣還很差，在工程建設(shè)中不管有無正當(dāng)理由，總要借故將工程款拖欠上三月半載，不能嚴(yán)格按工程進(jìn)度付款，發(fā)包時(shí)訂立的合同中的付款條件幾成空文，拖欠工程款現(xiàn)象大行其道，習(xí)以為常。

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(三)加強(qiáng)建筑行業(yè)管理秩序。

建筑企業(yè)屬于勞務(wù)密集型企業(yè)，市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻低，建筑市場(chǎng)“僧多粥少”，建設(shè)單位趁機(jī)對(duì)等對(duì)待施工企業(yè)。“墊資”已經(jīng)成為建設(shè)單位降低資金成本、轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、榨取施工企業(yè)利潤的常見途徑和手段，“墊資”已經(jīng)成為眾多施工企業(yè)承攬項(xiàng)目的先決條件和難以回避的陷阱，一旦項(xiàng)目開發(fā)失誤，施工企業(yè)將血本無歸。

出現(xiàn)工程欠款糾紛怎么辦?

為了有效維護(hù)民工合法權(quán)益，確保民生穩(wěn)定和社會(huì)繁榮，出現(xiàn)工程欠款糾紛后要做好以下幾方面：

(一)用連帶責(zé)任制度對(duì)農(nóng)民工工資給予特殊保護(hù)。拖欠農(nóng)民工工資是拖欠工程款派生的直接影響社會(huì)穩(wěn)定的大問題，而且農(nóng)民工工資問題還往往因?yàn)楣こ剔D(zhuǎn)包或不規(guī)范分包使問題更加復(fù)雜。法律規(guī)定，違法分包合同和轉(zhuǎn)包合同被確認(rèn)無效，實(shí)際施工人與發(fā)包人已全面實(shí)際履行合同并形成事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。實(shí)際施工人以分包人、轉(zhuǎn)包人和發(fā)包人為共同被告起的，請(qǐng)求承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予以支持。

(二)黑白合同以中標(biāo)備案合同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為結(jié)算依據(jù)。目前司法實(shí)踐中又一個(gè)突出的矛盾是承發(fā)包雙方當(dāng)事人就一個(gè)工程在中標(biāo)前后簽訂兩份或兩份以上合同，而數(shù)份合同的計(jì)價(jià)方式各不相同，在施工過程中雙方往往實(shí)際履行的是未經(jīng)中標(biāo)備案的黑合同。對(duì)此，司法解釋認(rèn)為當(dāng)事人就同一建設(shè)工程再行訂立與中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的其他合同，應(yīng)以中標(biāo)并經(jīng)備案的合同作為結(jié)算工程款依據(jù)。

(三)拖欠工程款應(yīng)計(jì)利息，起算時(shí)間按不同情況計(jì)取。在審理拖欠工程款案件中的另一個(gè)具體問題，是被拖欠的工程款應(yīng)如何計(jì)算利息。合同對(duì)拖欠工程款利息沒有約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行發(fā)布同期同類貸款利率向承包人支付拖欠工程款利息。利息自約定付款次日起算。沒有約定付款時(shí)間或者按照約定難以確定付款時(shí)間的，利息自合同約定的工程款結(jié)算之日起算。

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