建設工程合同糾紛是指建設工程的勘察、設計、施工等單位作為承包人與建設工程的發(fā)包人之間因勘察、設計、施工、分包等建設工程合同所發(fā)生的糾紛。

建設工程合同糾紛

建設工程合同糾紛法律釋義

《合同法》第269條規(guī)定：建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

其中，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，一般是投資建設該項工程的單位，也就是所謂“業(yè)主”；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人，也就是實施建設工程的勘察、設計、施工等業(yè)務的單位，包括對建設工程實行總承包的單位和承包分包工程的單位。

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1、建設工程違約如何索賠？

通常在建設工程施工中，會因為一些不可抗和人為原因?qū)е鹿て诓荒茼樌瓿桑┕び媱澥艿礁蓴_，這樣，對合同雙方都會造成損失。

索賠指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。（文章標題了解詳情：建設工程違約如何索賠？）

2、建設工程施工合同無效的情形

承包人未取得建設工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級：

建設工程施工領域?qū)嵭袊栏竦馁Y質(zhì)準入制度，《建筑法》規(guī)定了施工企業(yè)實行資質(zhì)強制管理。建設工程質(zhì)量就是生命，施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提，對施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察，是施工建設的基礎，無資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應資質(zhì)等級的，不能作為無效合同處理。（文章標題了解詳情：建設工程施工合同無效的情形）

3、簽訂建設工程合同的陷阱及防范

在簽訂建設工程勘察、設計合同中的陷阱與防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設資格和等級。

在委托書方面陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。防范：全面、正確、詳細填寫委托書。

在委托人義務條款方面陷阱：委托人的義務填寫不細、不具體、不全面，致使工程責任不好判定。防范：委托人的義務，一定要填細、填全。（文章標題了解詳情：簽訂建設工程合同的陷阱及防范）

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