來自山東濟(jì)南的網(wǎng)友提問：律師您好，我老家在山東菏澤，常年在外打工，前些年我的一位遠(yuǎn)方親戚借住在我農(nóng)村的房子，今年我打算回農(nóng)村把房子進(jìn)行翻新，但是我的遠(yuǎn)方親戚卻賴著不走，還說這房子想在是他的了，我想咨詢律師問一下親戚強(qiáng)占房屋怎么辦，房屋被親戚霸占怎么辦？

房屋被親戚霸占怎么辦

天津律師回答：

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公民合法取得的房屋是受法律保護(hù)的，任何人不得非法入侵公民的住宅，非法入侵住宅要承擔(dān)法律責(zé)任的。

一、親戚強(qiáng)占房屋怎么辦

天津房地產(chǎn)律師提示您：親戚強(qiáng)占房屋的，當(dāng)事人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，強(qiáng)占房屋是屬于違反治安管理的違法行為，情節(jié)嚴(yán)重會(huì)構(gòu)成犯罪。

相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條 

有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：

(一)組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；

(二)以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的；

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條 

【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

二、房產(chǎn)被侵占的訴訟時(shí)效

房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，房屋被侵占沒有訴訟時(shí)效的規(guī)定。

物權(quán)具有絕對(duì)性和無期限性，無論任何人以任何形式占有所有物，并且經(jīng)過多久都不能因此改變原物所有人的權(quán)屬性質(zhì)。這是有物權(quán)的絕對(duì)性和排他性決定的。

但是物權(quán)被侵占之后所產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)和物權(quán)的性質(zhì)并不完全一樣，實(shí)際上，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)根據(jù)物權(quán)的種類可以分為兩類：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，其中未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)請(qǐng)求存在訴訟時(shí)效：

1、訴訟時(shí)效自知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起算3年。

2、在訴訟時(shí)效期間的后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

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