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   租賃房屋的拆遷補(bǔ)償，一直是拆遷工作的難點(diǎn)與焦點(diǎn)，隨著住房制度改革的不斷深化，個(gè)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)比重的日益提高，以及房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的日趨活躍，租賃房屋的拆遷補(bǔ)償已成為拆遷管理中不容忽視的問(wèn)題。一方面，拆遷租賃房屋需要將拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關(guān)系相交織的行為統(tǒng)籌處理；另一方面，在保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的前提下，還必須兼顧對(duì)承租人的安置。對(duì)于低收入家庭，還應(yīng)從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的角度多方考慮，穩(wěn)妥處理。下面天津律師網(wǎng)根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定為您詳細(xì)介紹。

   1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

   2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

   3、拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

   在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

   搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。具體補(bǔ)償安置要看各省市的規(guī)定。