一、工程延期交付發(fā)包方該如何索賠

a.工程延期交付發(fā)包方該如何索賠

1、工程延期交付發(fā)包方可以依據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃以及雙方共同認(rèn)可的工期修改文件、調(diào)整計(jì)劃和受干擾后實(shí)際工程進(jìn)度記錄索賠，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不得超過實(shí)際損失的30%。擴(kuò)展閱讀：法律咨詢丨未約定延期交房違約金，可以要求賠付嗎？

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2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。建筑/建設(shè)工程糾紛律師

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。法律知識(shí)分享： 法律咨詢丨開發(fā)商延期交房超過一個(gè)月怎么索賠？：

b.建筑工程延期交付違約金怎么計(jì)算

1、合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。

2、違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。

3、約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。

事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時(shí)交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及民法典規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以專業(yè)律師咨詢: 田學(xué)義 135-1629-0113

二、涉外律師事務(wù)所簡(jiǎn)介

    上海錦天城（天津）律師事務(wù)所，是一家提供全方位法律服務(wù)的、全國領(lǐng)先的律師事務(wù)所。錦天城律師事務(wù)所在二十大城市（北京、深圳、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、太原、青島、廈門、天津、濟(jì)南、合肥、鄭州、福州、南昌、西安、廣州、武漢、長(zhǎng)春）開設(shè)分所。

三、涉外律師簡(jiǎn)介

田律師，執(zhí)業(yè)律師，法律碩士，英語專業(yè)八級(jí)，具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)十余年來，在涉外合同糾紛、外商投資企業(yè)、股權(quán)收購、國際貿(mào)易糾紛、海事海商糾紛、外商投資法律咨詢、涉外仲裁、涉外訴訟、外商投資企業(yè)法律顧問等方面有深入的研究和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

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