若干問題的解釋》第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”" />

国产AV无码乱码国产精品-色视无码少妇A∨片在线观看-国产同性男男gv片在线观看网站-两根还是十几根你自己选GV-2023国产GVGay片G片-中国CHAIN同志GAY片国产-国产乱码在线精品可播放 -动漫肌肉GAY男男互操内射

律所地址 ADDRESS
天津市河?xùn)|區(qū)大直沽八號路萬達(dá)中心寫字樓36層
聯(lián)系電話 CONTACT
法律咨詢熱線:135-1629-0113

天津律師_涉外律師

咨詢電話:135-1629-0113
首頁 / 律師文集 / 租房違約金最多是多少
租房違約金最多是多少
發(fā)布日期:2021-08-02

一、律所簡介

    上海錦天城(天津)律師事務(wù)所,是一家提供全方位法律服務(wù)的、全國領(lǐng)先的律師事務(wù)所。錦天城律師事務(wù)所在二十大城市(北京、深圳、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、太原、青島、廈門、天津、濟(jì)南、合肥、鄭州、福州、南昌、西安、廣州、武漢、長春)開設(shè)分所。

律師事務(wù)所

二、合同違約金的上限是多少

    根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日起實施)第五百八十五條的規(guī)定,違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”

三、合同違約金如何支付

(1)違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。

違約金應(yīng)如何支付? 當(dāng)事人可以依法請求仲裁機(jī)構(gòu)或者法院予以適當(dāng)增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以體現(xiàn)違約補(bǔ)救的合理性。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

(2)違約金的計算辦法及支付期限應(yīng)明確約定。

為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。

租房違約金最多是多少

租房違約金最多是多少


四、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少

(1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

(3)“不超過20%”,應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分,法院不會支持。

五、您可能感興趣的文章

1、房屋租賃合同終止后添附物的處理http://m.hnwjmk.com/info-1600.html

2、房屋租賃合同糾紛http://m.hnwjmk.com/info-997.html

3、丁某訴朱某房屋租賃合同糾紛案http://m.hnwjmk.com/info-880.html


田學(xué)義律師
法律咨詢熱線:13516290113
地址:天津市河?xùn)|區(qū)大直沽八號路萬達(dá)中心36層
田學(xué)義律師,法律碩士,英語專業(yè)八級, 田律師具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗,常年為上市公司提供法律咨詢服務(wù),受聘于上百家企業(yè)的法律顧問。擅長處理公司法律事務(wù),提供的法律咨詢服務(wù)包括但不限于:房產(chǎn)律師咨詢,建筑工程律師咨詢,企業(yè)解散清算,企業(yè)破產(chǎn)重組,天津民事律師服務(wù),天津房產(chǎn)律師服務(wù),涉外投融資,房產(chǎn)律師業(yè)務(wù)、建設(shè)工程律師業(yè)務(wù)、國際貿(mào)易、海事海商、商事訴訟與仲裁、合同糾紛、民間借貸等方面。多年來,田律師為客戶提供的定制法律服...