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建筑工程合同無效的法律后果是什么
發(fā)布日期：2021-07-03

一、 建設(shè)工程合同無效后能否主張違約金

　　建設(shè)工程施工合同被依法確認(rèn)無效，是否能主張違約金，在司法實(shí)踐中的爭議比較大。一種意見認(rèn)為，合同無效，違約金條款應(yīng)屬無效，一方主張違約金沒有法律依據(jù)，也沒有合同依據(jù)。
另一種意見認(rèn)為，建設(shè)工程施工合同無效工程竣工驗(yàn)收合格的，仍可參照無效合同主張違約責(zé)任。但在實(shí)踐判例中，建設(shè)工程合同確認(rèn)無效的，違約金條款不再適用，但可以按照《民法典》關(guān)于合同無效和解除后的處理原則行使損害賠償請求權(quán)。

建筑工程合同無效的法律后果是什么

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二、建設(shè)工程合同無效利息怎么算

　　1、利息超過人民銀行同期貸款利率的四倍，超過部分沒有效力。四倍之內(nèi)，即使合同無效，利息的約定也是有效的。另外，因?yàn)楹贤瑹o效，原告更應(yīng)請求利息損失（或資金占用損失），而不是利息，這兩者是有區(qū)別的。

　　2、建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國、日本、法國及中國臺灣地區(qū)民法均將對建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。

三、建設(shè)工程合同無效的法律后果包括哪些

　　依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，將導(dǎo)致合同自始無效，合同關(guān)系不再存在，當(dāng)事人不再享有和承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，不能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。建設(shè)工程施工合同無效的法律后果也不例外，但由于其標(biāo)的特殊性，其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別，當(dāng)事人的締約過失也比普通無效合同復(fù)雜。

　　建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的后果。尚未履行前被確認(rèn)無效的建設(shè)工程施工合同，雙方當(dāng)事人均不得再繼續(xù)履行。這時(shí)，合同無效的處理只按照締約過失來承擔(dān)責(zé)任，由有過錯的一方賠償另一方因合同無效而造成的損失，雙方均有過錯的，依照過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另外，損害事實(shí)的舉證責(zé)任在受損害一方，如果受損害一方對其損失不能通過舉證加以明確，其要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求法院不能支持。而有過錯一方除了自行承擔(dān)給自己造成的違法后果外，還要承擔(dān)無過錯方的實(shí)際損失。

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