一、工期延誤違約責(zé)任的認定處理

    如工程未能在合同約定的期限內(nèi)竣工，發(fā)包方會要求承包方承擔(dān)工期違約責(zé)任,包方會要求發(fā)包方賠償其停工、窩工損失。審判實踐中遇到的主要問題是:承包方因發(fā)包方在施工過程中未按合同約定支付工程進度款或提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料而主張工期順延權(quán)，即其針對發(fā)包方的先履行抗辯權(quán)能否得到支持?依照《合同法》第283條的規(guī)定，承包人可以順延工期，即享有工期順延權(quán)。但是，當(dāng)事人常常在合同中就上述情況約定了承包方應(yīng)當(dāng)辦理工期順延簽證。如果在實際履行中承包方?jīng)]有辦理工期順延簽證怎么辦?由于目前建筑市場發(fā)包方處于強勢，承包方往往在施工過程中很難辦到工期順延的簽證。在這種情況下，如果承包方能夠舉證證明其在辦理簽證的期限內(nèi)向發(fā)包方提出了順延工期的要求，或者其能舉證證明發(fā)包方遲延支付工程款情節(jié)較為嚴重而影響了施工進度的，那么對其工期順延權(quán)主張應(yīng)予以支持;如果承包方不能舉證證明其提出過I期順延的要求，跋包人遲延支付工程款情節(jié)較輕并不必然導(dǎo)致工程進度延誤的，則不認定承包方享有工期順延權(quán)。因發(fā)包方遲延支付工程進度款而認定承包方享有I期順延權(quán)的，一般工期順延的期限應(yīng)當(dāng)順延至發(fā)包方付清進度款之日止。對于發(fā)包方未按合同約定提供原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料，胞方未按合同約定辦理工期順延簽證，颮方在訴訟中主張工期順延權(quán)的，因發(fā)包方未按合同約定提供施工所用原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料,包方就無法進行施工，必然導(dǎo)致工期延誤，此情況下應(yīng)支持承包方的工期順延權(quán)請求。

建筑工程違約責(zé)任的認定

二、工程質(zhì)量責(zé)任認定的有關(guān)問題

三、約定違約金數(shù)額過高的調(diào)整

    根據(jù)《合同法》第114條第2款規(guī)定: "約定的違約金過分高 于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?！庇捎谠诮ㄔO(shè)工程施工合同糾紛中當(dāng)事人違約行為的具體情況很復(fù)雜，因此，判斷當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的違約金是否過高，不可能有一個統(tǒng)一而具體的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在審判實踐中，可以從以下幾個方面的因素進行綜合審查判定:

(1)違約金數(shù)額與當(dāng)事人的實際損失之間的比例;

(2)違約金數(shù)額與合同總價款、當(dāng)事人未履行價款之間的比例;

(3)當(dāng)事人違約的原.及過錯大小;

(4)違約金數(shù)額與違約方所獲得的合同利潤之間的比例:

(5)違約的時間長短。在無法確定非違約方當(dāng)事人實際損失的情況下，可以根據(jù)《合同法解釋(二)》的規(guī)定，如果合同約定的違約金超過了合同價款的10%，則可以確定該違約金過高,并予以適當(dāng)調(diào)整。

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