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建筑工程包含的內(nèi)容
發(fā)布日期:2021-07-01

一、建設(shè)工程包含哪些內(nèi)容是什么

  建筑物是指供生活、學習、工作、居住,以及從事生產(chǎn)和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類:

  1、民用建筑:指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分;

 ?。病⒐I(yè)建筑:指的是各類生產(chǎn)用房和為生產(chǎn)服務(wù)的附屬用房。包括單層工業(yè)廠房、多層工業(yè)廠房和層次混合的工業(yè)廠房;

  3、農(nóng)業(yè)建筑:指各類供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋,如種子庫、拖拉機站等。

建筑工程包含的內(nèi)容

建筑工程包含的內(nèi)容

  以上三個的合稱為工業(yè)與民用建筑。一個單項工程,按照它的構(gòu)成,可以把它分解為建筑工程、設(shè)備及其安裝工程。而建筑工程還可以根據(jù)其中各個組成部分的性質(zhì)、作用做以下分類:

 ?。?、一般土建工程:包括建筑物與構(gòu)筑物的各種結(jié)構(gòu)工程;

  2、特殊構(gòu)筑物工程:包括各種設(shè)備的基礎(chǔ)、煙囪、橋涵、隧道等工程;

 ?。?、工業(yè)管道工程:包括蒸汽、壓縮空氣、煤氣、輸油管道等工程;

 ?。?、衛(wèi)生工程:包括上下水管、采曖、通風、民用煤氣管道敷設(shè);

 ?。?、電氣照明工程:包括室內(nèi)外照明設(shè)備安裝、線路敷設(shè)、變電與配電設(shè)備的安裝工程等。從上面的有關(guān)常識可以看出,土建工程是建筑工程的一部分,而工業(yè)與民用建筑屬于建筑物范疇。

二、建筑工程糾紛處理的基本形式有哪些
 ?。薄⒑徒?,是指建設(shè)工程糾紛當事人在自愿友好的基礎(chǔ)上,互相溝通、互相諒解,從而解決糾紛的一種方式。

  建設(shè)工程發(fā)生糾紛時,當事人應(yīng)首先考慮通過和解解決糾紛。事實上,在工程建設(shè)過程中,絕大多數(shù)糾紛都可以通過和解解決。

 ?。?、調(diào)解,是指建設(shè)工程當事人對法律規(guī)定或者合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生糾紛,第三人依據(jù)一定的道德和法律規(guī)范,通過擺事實、講道理,促使雙方互相作出適當?shù)淖尣?,平息爭端,自愿達成協(xié)議,以求解決建設(shè)工程糾紛的方法。這里講的調(diào)解是狹義的調(diào)解,不包括訴訟和仲裁程序中在審判庭和仲裁庭主持下的調(diào)解。

  3、仲裁,亦稱“公斷”,是當事人雙方在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生后達成協(xié)議,自愿將糾紛交給第三者,由第三者在事實上作出判斷、在權(quán)利義務(wù)上作出裁決的一種解決糾紛的方式。這種糾紛解決方式必須是自愿的,因此必須有仲裁協(xié)議。如果當事人之間有仲裁協(xié)議,糾紛發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決,則應(yīng)及時將糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁。

 ?。?、訴訟,是指建設(shè)工程當事人依法請求人民法院行使審判權(quán),審理雙方之間發(fā)生的糾紛,作出有國家強制保證實現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議,則只能以訴訟作為解決糾紛的最終方式。

  三、工程合同有效期多少年
  按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第8條規(guī)定:質(zhì)保期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的,質(zhì)保期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入質(zhì)保期。

  根據(jù)以上的規(guī)定可知:

 ?。?、在工程正??⒐を炇蘸细竦那闆r下,保修期和質(zhì)保期的起算時間一致。

 ?。?、如工程不能正常驗收,則質(zhì)保期按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第8條規(guī)定起算即可,但保修期的起算時間法律并無明文規(guī)定。筆者認為,此種情況下應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條的規(guī)定來推定為宜:

 ?。ǎ保┤绻邪艘呀?jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期,保修日從該日起算;

  (2)如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日,保修期從轉(zhuǎn)移占有之日起起算;

 ?。ǎ常┤绻虺邪嗽?qū)е陆ㄔO(shè)工程無法完成竣工驗收的,則保修期不能起算。

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田學義律師,法律碩士,英語專業(yè)八級, 田律師具有深厚的法學理論功底和豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗,常年為上市公司提供法律咨詢服務(wù),受聘于上百家企業(yè)的法律顧問。擅長處理公司法律事務(wù),提供的法律咨詢服務(wù)包括但不限于:房產(chǎn)律師咨詢,建筑工程律師咨詢,企業(yè)解散清算,企業(yè)破產(chǎn)重組,天津民事律師服務(wù),天津房產(chǎn)律師服務(wù),涉外投融資,房產(chǎn)律師業(yè)務(wù)、建設(shè)工程律師業(yè)務(wù)、國際貿(mào)易、海事海商、商事訴訟與仲裁、合同糾紛、民間借貸等方面。多年來,田律師為客戶提供的定制法律服...