保證合同是以保證人的信譽(yù)作的擔(dān)保，即債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人來履行債務(wù)；而抵押合同，是財(cái)保，即債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，用物變價(jià)后由債權(quán)人優(yōu)先取得變價(jià)款用來清償債務(wù)。

一般保證合同與抵押合同的區(qū)別

    一般擔(dān)保的標(biāo)的是特定的一項(xiàng)或幾項(xiàng)債務(wù)，該項(xiàng)債務(wù)在擔(dān)保合同成立時(shí)就已存在并特定下來。而抵押是對(duì)將來發(fā)生的不特定的債務(wù)的擔(dān)保。在抵押擔(dān)保合同成立時(shí)，僅對(duì)債務(wù)的范圍作了確定，而該債務(wù)并未實(shí)際發(fā)生或尚未具體固定。

    一般擔(dān)保的債務(wù)是特定的，但其數(shù)額一般先不確定，也屬無限額的約定。而抵押所擔(dān)保的數(shù)額則一般具有最高限額之約定，即擔(dān)保人僅在雙方所約定的限額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、適用范圍不同

    一般擔(dān)保適用于任何交易或在債的發(fā)生關(guān)系中。而抵押擔(dān)保，按照我國《擔(dān)保法》第14條和第三章第五節(jié)的規(guī)定，只適用于抵押或最高額的保證。

    一般擔(dān)保合同成立后，若主債務(wù)人與債權(quán)人之間變更擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額或履行期限，原擔(dān)保合同便告終止。擔(dān)保人若要繼續(xù)提供擔(dān)保的，則必須要另行訂立擔(dān)保合同。而在抵押合同中，只要主債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)數(shù)額及履行期限的變更是在抵押合同所規(guī)定的限額或期間內(nèi)，則抵押合同適用于變更后的主合同，無需另行訂立新的擔(dān)保合同。

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