房產(chǎn)抵押到期后未注銷還有效嗎

天津律師：民法典規(guī)定，抵押權(quán)與主債權(quán)同時(shí)存在，主債權(quán)消滅的，抵押權(quán)消滅。所以即使房屋抵押到期后，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)有效。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十三條 【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅；

(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

第四百一十條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

您可能感興趣的文章

1、《民法典》：涉離婚的7個(gè)法律要點(diǎn)及變化

2、關(guān)于《民法典》時(shí)間效力的問(wèn)題

3、買二手房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效嗎？