解除房屋買賣合同的條件有哪些

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。

4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實。

5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

6、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

7、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。

8、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%。

9、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。

10、商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限(自商品房交付使用之日起90日內(nèi))屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

11、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

12、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

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