在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)，沒有進行竣工驗收即將房產(chǎn)或建筑直接交付給業(yè)主的情況，那么出現(xiàn)沒有進行竣工驗收就交付業(yè)主，執(zhí)法單位怎么處罰？下面建設(shè)工程律師給大家介紹一下相關(guān)的法律規(guī)定。

一、沒有進行竣工驗收就交付業(yè)主，執(zhí)法單位怎么處罰？

建筑工程未經(jīng)竣工驗收交付使用，或者對不合格建筑物作出合格驗收的，由上級機關(guān)責令改正，對責任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。如果建設(shè)單位將未驗收建筑物擅自投入使用的，責令改正并處罰款。

沒有進行竣工驗收就交付業(yè)主，執(zhí)法單位怎么處罰？

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，負責頒發(fā)建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發(fā)施工許可證的，負責工程質(zhì)量監(jiān)督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關(guān)責令改正，對責任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成損失的，由該部門承擔相應(yīng)的賠償責任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

(二)驗收不合格，擅自交付使用的；

(三)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。

二、建設(shè)工程竣工驗收大致流程

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議(建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言)。

2、工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組(由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成)人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名(蓋公章)。

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