發(fā)包人變相降低工程款怎么辦？

在建設(shè)工程領(lǐng)域，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種特殊的房產(chǎn)“工抵房”，在工程款支付的過程中，總包單位為了獲取低價(jià)房或快速結(jié)算，有時(shí)愿意以房抵款，但是在“工抵房”中，也會(huì)出現(xiàn)提高房產(chǎn)價(jià)格，從而變相降低工程款，那么，發(fā)生這種情況怎么辦？

或者有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)招標(biāo)合同之外的“陰合同”，在“陰合同”中，發(fā)包人明顯變相降低工程款，在后期結(jié)算的時(shí)候，為了減少損失，承包人怎么處理？下面天津律師來給您介紹一下：

1、協(xié)商解決。總包單位可以跟發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商，要求根據(jù)市場價(jià)進(jìn)行房產(chǎn)定價(jià)，或者通過其它方式進(jìn)行付款。

2、通過法律途徑進(jìn)行解決。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》法釋〔2020〕25號(hào)（2021年1月1日生效版本）規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

同時(shí)還規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。

本站往期與建設(shè)工程有關(guān)的案例

1、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛案例

2、發(fā)包人能否以承包人未開具發(fā)票為由拒付工程款

3、在約定高額違約金時(shí)，若滿足一定條件，可對高額違約金條款予以適用。

以上就是“發(fā)包人變相降低工程款怎么辦”的全文了，如果您在建設(shè)工程領(lǐng)域遇到了類似的法律問題，歡迎您咨詢我們的在線客服，或者撥打我們的咨詢熱線。

本站往期文章回顧

1、建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄是否適用應(yīng)訴管轄？

2、工程轉(zhuǎn)包糾紛

3、建設(shè)工程索賠