導(dǎo)讀：沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的所有人不是自己，將無(wú)權(quán)處理該房屋。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎

天津律師：沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的是房屋禁止上市交易的。

目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證的所有人不是自己，將無(wú)權(quán)處理該房屋。

同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益。

如果將來(lái)該房屋需要拆遷，將無(wú)法得到補(bǔ)償。

同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證最終的結(jié)果，如果賣方反悔，將不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。

《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū)；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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