農(nóng)村土地承包合同糾紛是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包戶之間因訂立、履行、變更、終止土地承包合同所發(fā)生的糾紛。

一、農(nóng)村土地承包合同糾紛法律釋義

農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式，承包農(nóng)民集體所有和所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

農(nóng)村土地承包合同糾紛

《農(nóng)村土地承包法》第3條第2款規(guī)定：農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

據(jù)此，農(nóng)村土地承包方式分為兩種：一種是家庭承包，承包的對(duì)象是耕地、林地和草地；另一種是其他方式的承包，包括招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等承包方式，對(duì)象是荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地。

二、農(nóng)村土地承包合同糾紛法律適用

天津律師：處理此類糾紛的法律依據(jù)主要是《合同法》總則部分的相關(guān)規(guī)定，《物權(quán)法》第3編第11章“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”的相關(guān)規(guī)定，《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》以及人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等相關(guān)規(guī)定。

注：《民法典》將于2021年1月1日實(shí)施，同時(shí)《物權(quán)法》將廢止。

三、農(nóng)村土地承包合同糾紛管轄

根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因農(nóng)村土地承包合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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