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房屋贈與的條件
發(fā)布日期：2021-08-04

一、律所簡介

    上海錦天城（天津）律師事務(wù)所，是一家提供全方位法律服務(wù)的、全國領(lǐng)先的律師事務(wù)所。錦天城律師事務(wù)所在二十大城市（北京、深圳、杭州、蘇州、南京、成都、重慶、太原、青島、廈門、天津、濟南、合肥、鄭州、福州、南昌、西安、廣州、武漢、長春）開設(shè)分所。

律師事務(wù)所

二、房屋贈與必須符合以下規(guī)定

　　1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
　　2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
　　3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
　　4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

　　5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;

　　6、不得為逃避應(yīng)當履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

房屋贈與的條件

房屋贈與的條件

三、房屋贈與必須滿足以下條件
　　因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：
　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);
　　2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
　　3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);
　　4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);
　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
　　有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。

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田學(xué)義律師，法律碩士，英語專業(yè)八級， 田律師具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，常年為上市公司提供法律咨詢服務(wù)，受聘于上百家企業(yè)的法律顧問。擅長處理公司法律事務(wù)，提供的法律咨詢服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)律師咨詢，建筑工程律師咨詢，企業(yè)解散清算，企業(yè)破產(chǎn)重組，天津民事律師服務(wù)，天津房產(chǎn)律師服務(wù)，涉外投融資，房產(chǎn)律師業(yè)務(wù)、建設(shè)工程律師業(yè)務(wù)、國際貿(mào)易、海事海商、商事訴訟與仲裁、合同糾紛、民間借貸等方面。多年來，田律師為客戶提供的定制法律服...