編制招標(biāo)文件合同部分時(shí)，一般都會(huì)比較注意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構(gòu)成合同文件的其他內(nèi)容,從而忽略了其拾同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭(zhēng)議，才發(fā)現(xiàn)解釋順序太重要了。

建設(shè)工程施工合同的關(guān)鍵

二、發(fā)包人和承包人的義務(wù)

    發(fā)包人和承包人還應(yīng)在專用同條件中詳細(xì)規(guī)定雙方義務(wù)。例如:施工前的現(xiàn)場(chǎng)條件中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的部分:水、電接口;道路開通時(shí)間;地下管線資料;水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)等。承包人承擔(dān)的部分:鉆空和勘探性開挖;鄰近建筑物、構(gòu)筑物、文物安全保護(hù);交通、環(huán)衛(wèi)、噪聲的管理;轉(zhuǎn)包和分包的情況;材料應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的部分:水、電接口;道路開通時(shí)間;地下管線資料;水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)等。包人承擔(dān)的部分:鉆空和勘探性開挖;鄰近建的保管使用;完工清理等。還有雙方共同承擔(dān)的內(nèi)容:雙風(fēng)險(xiǎn)損失;保險(xiǎn);專利;臨時(shí)設(shè)施等。應(yīng)按照國家相關(guān)要求和建筑行業(yè)的行規(guī)認(rèn)真編制。

    應(yīng)分清發(fā)包人原因的延誤及責(zé)任,還是承包人的原因及責(zé)任。通用條款對(duì)工期延誤條件經(jīng)在合同中規(guī)定，專用條款中還需載明發(fā)包方原因造成的工期延誤的，包人有權(quán)要求延長工期天數(shù)和/或增加費(fèi)用，鈾發(fā)包人支付合理利潤;承包方原因造成的工期延誤，按逾期竣工的.違約金計(jì)算。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

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