編制招標文件合同部分時，一般都會比較注意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容,從而忽略了其拾同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)現(xiàn)解釋順序太重要了。

建設工程施工合同的關鍵

二、發(fā)包人和承包人的義務

    發(fā)包人和承包人還應在專用同條件中詳細規(guī)定雙方義務。例如:施工前的現(xiàn)場條件中應由發(fā)包人承擔的部分:水、電接口;道路開通時間;地下管線資料;水準點與坐標控制點交驗等。承包人承擔的部分:鉆空和勘探性開挖;鄰近建筑物、構筑物、文物安全保護;交通、環(huán)衛(wèi)、噪聲的管理;轉包和分包的情況;材料應由發(fā)包人承擔的部分:水、電接口;道路開通時間;地下管線資料;水準點與坐標控制點交驗等。包人承擔的部分:鉆空和勘探性開挖;鄰近建的保管使用;完工清理等。還有雙方共同承擔的內容:雙風險損失;保險;專利;臨時設施等。應按照國家相關要求和建筑行業(yè)的行規(guī)認真編制。

    應分清發(fā)包人原因的延誤及責任,還是承包人的原因及責任。通用條款對工期延誤條件經在合同中規(guī)定，專用條款中還需載明發(fā)包方原因造成的工期延誤的，包人有權要求延長工期天數(shù)和/或增加費用，鈾發(fā)包人支付合理利潤;承包方原因造成的工期延誤，按逾期竣工的.違約金計算。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

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