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天津律師 | 商品房買賣合同司法解釋
發(fā)布日期：2021-04-25

一、商品房買賣合同 

    商品房買賣合同司法解釋是：買受人已支付標(biāo)的物總價(jià)款百分之七十五以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持；第三人已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持；出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在回贖期間內(nèi)消除出賣人取回事由主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。


二、法律依據(jù)
《民法典》第三百一十一條　
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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田學(xué)義律師，法律碩士，英語專業(yè)八級， 田律師具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，常年為上市公司提供法律咨詢服務(wù)，受聘于上百家企業(yè)的法律顧問。擅長處理公司法律事務(wù)，提供的法律咨詢服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)律師咨詢，建筑工程律師咨詢，企業(yè)解散清算，企業(yè)破產(chǎn)重組，天津民事律師服務(wù)，天津房產(chǎn)律師服務(wù)，涉外投融資，房產(chǎn)律師業(yè)務(wù)、建設(shè)工程律師業(yè)務(wù)、國際貿(mào)易、海事海商、商事訴訟與仲裁、合同糾紛、民間借貸等方面。多年來，田律師為客戶提供的定制法律服...