離婚時(shí)白紙黑字的寫在那，說(shuō)好房子給對(duì)方，當(dāng)?shù)鹊揭^(guò)戶的時(shí)候，對(duì)方反悔或者因?yàn)槠渌蜻t遲不肯配合過(guò)戶。這個(gè)時(shí)候該怎么辦呢？

案例簡(jiǎn)介：

張三和李四因夫妻感情破裂協(xié)議離婚。雙方簽訂的協(xié)議書上約定，張三名下的一處房產(chǎn)及房屋內(nèi)配置的電器家具歸李四所有，但之后李四一直沒(méi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，房屋仍登記在張三名下。

后來(lái)張三出國(guó)，至今為止一直未回國(guó)和張三辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，李四無(wú)奈之下只得向法院起訴，訴求該房屋所有權(quán)歸李四所有。

案件經(jīng)過(guò)：

法院經(jīng)審理認(rèn)為雙方簽訂的離婚協(xié)議書中就財(cái)產(chǎn)分割簽訂的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。當(dāng)事人應(yīng)不履行協(xié)議上簽訂的各項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生訴訟提起糾紛的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

本案中，張三和李四所簽訂的離婚協(xié)議書為雙方真實(shí)意思表達(dá)，沒(méi)有違反法律的規(guī)定，對(duì)方都具有約束力。現(xiàn)李四要求張三履行協(xié)議內(nèi)容，法院應(yīng)予以支持。

法院判決：

判決房屋為李四所有。李四可與判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)，要求張三協(xié)議自己到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

天津律師提醒：

在現(xiàn)實(shí)生活中其實(shí)也有很多類似的案件，雙方簽訂完離婚協(xié)議后，對(duì)方卻不履行協(xié)議內(nèi)容。

這種情況確實(shí)令人煩惱，特別是房產(chǎn)這種需要進(jìn)行變更登記的，若對(duì)方不配合過(guò)戶，根本無(wú)法轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》（2021年1月1日廢止）第28條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力”。

根據(jù)《民法典》（2021年1月1日施行）第229條規(guī)定：“因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。”

所以要解決這類問(wèn)題，當(dāng)事人一方可以持雙方約定的協(xié)議書向法院起訴，要求對(duì)方履行協(xié)議內(nèi)容即可。

如若對(duì)方還是不配合，一方可以通過(guò)執(zhí)行程序辦理過(guò)戶。確認(rèn)該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后即可去房管部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

上文介紹了對(duì)方不履行協(xié)議該怎么辦的情況，但其實(shí)在日常生活中，類似的案件也有被被告勝訴的情形，只要你有充足的證據(jù)，因?yàn)榉ㄔ褐恢v究證據(jù)。

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