一、要想解除對(duì)房產(chǎn)的查封方法

1、原告申請(qǐng)解除。

2、提供現(xiàn)金擔(dān)保，就是講同等數(shù)額的現(xiàn)金交給法院。

3、原告撤訴，案件審結(jié)。

4、法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請(qǐng)求，并且案件已經(jīng)生效。

除此之外，法院是不會(huì)解除查封的。

二、相關(guān)法律是怎么規(guī)定解除財(cái)產(chǎn)保全的？

《民事訴訟法》第一百零四條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條規(guī)定，裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除保全裁定：

(一)保全錯(cuò)誤的。

(二)申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。

(三)申請(qǐng)人的起訴或者訴訟請(qǐng)求被生效裁判駁回的。

(四)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除保全的其他情形。

解除以登記方式實(shí)施的保全措施的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

三、房產(chǎn)被法院查封的情況有哪些？

債權(quán)人申請(qǐng)后，法院就可以查封債務(wù)人的房產(chǎn)。房屋被法院查封往往是出于下列原因：

1、業(yè)主與第三方存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，第三方向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

2、業(yè)主與債權(quán)人存在民間債務(wù)糾紛，債權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

3、業(yè)主拿房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，貸款到期,抵押權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

4、業(yè)主夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)，配偶為防止房屋在離婚期間被轉(zhuǎn)移，向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

5、業(yè)主為其他債務(wù)人提供擔(dān)保，債務(wù)到期未償還,債權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

6、業(yè)主涉及刑事犯罪，被公安機(jī)關(guān)查封房產(chǎn)。

7、業(yè)主被行政處罰未履行，行政機(jī)關(guān)向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)。

8、業(yè)主因其他民事經(jīng)濟(jì)糾紛被查封。

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