建筑工程中，如果發(fā)生合同糾紛時(shí)，合同法將債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行，作為繼續(xù)履行的除外條件加以規(guī)定，這樣的話，違約金會(huì)不會(huì)沖突。那么建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存？下面由天津律師網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)相關(guān)信息以供參考。

一、建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存

是可以并存的，如果產(chǎn)生違約后，可申請(qǐng)繼續(xù)履行至違約金賠償為止，《合同法》百一十四條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存

二、建筑工程合同注意事項(xiàng)

1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體；

2、注意約定合理的付款方式；

3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。

4、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問(wèn)題。質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過(guò)結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。

三、必須繼續(xù)履行的情形

依據(jù)合同法規(guī)定，繼續(xù)履行的適用除有違約行為外，還應(yīng)具備以下條件：繼續(xù)履行是按合同約定的標(biāo)的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時(shí)，違約方才能承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。在某些情況下，法律并不要求違約方負(fù)繼續(xù)履行責(zé)任，而只要求違約方承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任，在這種情況下，只能按法律規(guī)定確定責(zé)任而不適用繼續(xù)履行。實(shí)際履行與特別法相沖突時(shí)，也不適用繼續(xù)履行。對(duì)于自然債務(wù)在當(dāng)事人違約后發(fā)生合同履行不能時(shí)，因違約方已經(jīng)沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，只能采取其他補(bǔ)救措施。

四、建設(shè)工程合同糾紛法律釋義

《合同法》第269條規(guī)定：建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

其中，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，一般是投資建設(shè)該項(xiàng)工程的單位，也就是所謂“業(yè)主”；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，也就是實(shí)施建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等業(yè)務(wù)的單位，包括對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包的單位和承包分包工程的單位。

綜上，是房地產(chǎn)開發(fā)律師小編為大家?guī)?lái)的建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存的相關(guān)信息，我們了解到由于繼續(xù)履行只是違約的一種補(bǔ)救措施，而不是懲罰性措施，債權(quán)人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應(yīng)否繼續(xù)履行都應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)合理性。如您對(duì)上述有疑問(wèn)或者還想了解更多的有關(guān)施工合同的問(wèn)題，可咨詢天津律師網(wǎng)的律師進(jìn)行了解。