承包合同的性質(zhì)是怎樣的

1、承包合同的概念

承包合同，一是買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件。

2、承包合同的法律性質(zhì)

(1)承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

(2)承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

(3)承包合同多屬個別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。

(4)承包合同為諾成合同。

(5)承包合同為有償合同。

3、承包合同的內(nèi)容

（1）發(fā)包方和承包方的名稱；

（2）發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時也難以解決；

（3）承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立；

（4）承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時間，涉及當(dāng)事人的利益；

（5）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；

（6）承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；

（7）發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時完工的責(zé)任；

（8）驗收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式；

（9）雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。