【承包人工程延期的案例簡(jiǎn)述】發(fā)、承包雙方已經(jīng)簽訂了“建設(shè)工程施工合同”，承包方按照施工合同的約定按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，雙方?jīng)]有發(fā)包人需要支付工程預(yù)付款的約定，承包人在施工基礎(chǔ)開槽后，拒絕發(fā)包人和監(jiān)理對(duì)槽基坑的檢驗(yàn)，并以人工費(fèi)上漲為由，索要工程預(yù)付款，并將工程進(jìn)度緩慢下來，在占有施工現(xiàn)場(chǎng)的情節(jié)下，向發(fā)包人索要工程款。

承包人工期違約情境下發(fā)包人解除合同的相關(guān)法律知識(shí)

【面對(duì)承包人工期違約狀態(tài)發(fā)包人的相應(yīng)法律對(duì)策】面對(duì)以上合同履行中的特殊情況，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取以下法律手段：

其一、對(duì)承包人工程延期合同約定的查明；發(fā)包人要查閱雙方施工合同中，對(duì)承包人工程延期違約金的約定條款，一般情況下的約定為：工期順延、按照工程延期天數(shù)承擔(dān)違約金、超過約定的天數(shù)解除合同；

其二、工期違約與合同解除的法律要點(diǎn)；追究違約方違約責(zé)任與解除合同，是守約方兩種不同的追責(zé)手段，但是，兩種手段的行使依據(jù)各不相同，使用不當(dāng)將造成自身的違約；

追究違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)：有違約的事實(shí)、施工合同中有相關(guān)約定條款、沒有約定時(shí)有相應(yīng)的法律依據(jù)、重要的是因?qū)Ψ竭`約，給守約方造成實(shí)際損失；

守約方行使合同解除權(quán)需要具備兩個(gè)條件：一個(gè)是施工合同中約定在某狀態(tài)下可以解除合同，而對(duì)方違約的狀態(tài)與約定一致，另一個(gè)是合同中沒有約定，但是，對(duì)方的違約情節(jié)已經(jīng)滿足法律的明確規(guī)定；

其三、對(duì)合同能否繼續(xù)履行的判斷；不論是追究違約責(zé)任還是形式合同的解除權(quán)，都要認(rèn)真地從合同履行的宏觀層面，判斷合同是否還具備繼續(xù)履行的條件，例如：對(duì)商業(yè)誠信判斷、履約能力判斷、解除合同成本的預(yù)測(cè)、解除合同后法律風(fēng)險(xiǎn)判斷，等等。

其四、解除合同的方式；依據(jù)《合同法》的規(guī)定，解除合同存在三種方式：約定解除方式，即雙方合同條款約定的情節(jié)出現(xiàn)，一方可以形式解除權(quán)；協(xié)商解除合同方式，即雙方在合同履行遇到障礙的時(shí)候，可以通過協(xié)商的方式解除合同，一旦協(xié)商成功合同就可以解除；當(dāng)以上兩種情況不能具備時(shí)，法定解除合同方式，即守約方可以依據(jù)法律明確規(guī)定的情節(jié)，行使法定解除權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第九十三條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”

《中華人民共和國合同法》第九十五條：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”

從合同履行中工程延期違約，到解除施工合同，是一個(gè)復(fù)雜的合同處理方式，特別是在約定解除和協(xié)商解除不能成功的情況下，行使合同法定解除權(quán)，法律技術(shù)層面必須嚴(yán)格把握。

【發(fā)包人行使合同解除權(quán)的法定條件】

《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定了法定解除合同的條件，《中華人民共和國合同法》第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

《人民法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

解讀：《合同法》第九十四條規(guī)定了法定解除合同的相關(guān)條件。針對(duì)建設(shè)工程施工合同的專業(yè)性和復(fù)雜性，院司法解釋中，詳細(xì)具體地規(guī)定了四種情景，該四種情景為發(fā)包人把握合同的解除權(quán)提供了有力的法律依據(jù)。

【解除施工合同的法律后果和救濟(jì)手段】守約方行使合同的解除權(quán)，不論是采取那種方式，依法均應(yīng)該履行通知義務(wù)，同時(shí)，施工合同解除的時(shí)間以自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

合同解除后，合同不再繼續(xù)履行，對(duì)已經(jīng)履行的施工合同內(nèi)容，守約方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量以及合同違約造成的損失，要求對(duì)方賠償。已經(jīng)完成的施工內(nèi)容尚未結(jié)算的，應(yīng)該參照合同的約定條款進(jìn)行結(jié)算。

守約方依法發(fā)出通知后，對(duì)方自收到解除合同通知之日合同解除，如果，收到通知后有異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》　第九十六條：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

第九十七條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

第九十八條：“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”