建筑工程中，如果發(fā)生合同糾紛時，合同法將債權人在合理期限內未要求履行，作為繼續(xù)履行的除外條件加以規(guī)定，這樣的話，違約金會不會沖突。那么建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存？下面由天津律師網小編為大家?guī)硐嚓P信息以供參考。

一、建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存

是可以并存的，如果產生違約后，可申請繼續(xù)履行至違約金賠償為止，《合同法》百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

建筑工程合同違約金與繼續(xù)履行合同能否并存

二、建筑工程合同注意事項

1、簽訂合同時應當審查施工合同主體；

2、注意約定合理的付款方式；

3、工期和工期調整的約定技巧當事人在約定工期調整的時候，應當明確，對于施工方遞交的工期調整報告，發(fā)包方應當在幾日內回復，如不回復視為認可。

4、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題。質量條款不應采取主觀標準質量條款通常包括質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。多種方式結合約定承包范圍承包范圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進行約定。

三、必須繼續(xù)履行的情形

依據(jù)合同法規(guī)定，繼續(xù)履行的適用除有違約行為外，還應具備以下條件：繼續(xù)履行是按合同約定的標的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時，違約方才能承擔繼續(xù)履行的責任。在某些情況下，法律并不要求違約方負繼續(xù)履行責任，而只要求違約方承擔違約金和損害賠償責任，在這種情況下，只能按法律規(guī)定確定責任而不適用繼續(xù)履行。實際履行與特別法相沖突時，也不適用繼續(xù)履行。對于自然債務在當事人違約后發(fā)生合同履行不能時，因違約方已經沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔繼續(xù)履行的責任，只能采取其他補救措施。

四、建設工程合同糾紛法律釋義

《合同法》第269條規(guī)定：建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

其中，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，一般是投資建設該項工程的單位，也就是所謂“業(yè)主”；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人，也就是實施建設工程的勘察、設計、施工等業(yè)務的單位，包括對建設工程實行總承包的單位和承包分包工程的單位。

綜上，是房地產開發(fā)律師小編為大家?guī)淼慕ㄖこ毯贤`約金與繼續(xù)履行合同能否并存的相關信息，我們了解到由于繼續(xù)履行只是違約的一種補救措施，而不是懲罰性措施，債權人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應否繼續(xù)履行都應考慮其經濟合理性。如您對上述有疑問或者還想了解更多的有關施工合同的問題，可咨詢天津律師網的律師進行了解。