來(lái)自天津河西區(qū)的網(wǎng)友提問(wèn)：律師您好，我近想買(mǎi)房，但是怕上當(dāng)，去一個(gè)售樓中心就讓我交定金，我想了解一下定金與訂金的區(qū)別。

天津律師回答：一個(gè)定金，一個(gè)訂金很多人都搞不清，有太多的朋友在買(mǎi)房或買(mǎi)車(chē)等大件物品時(shí)都要交定金，如果你作為消費(fèi)者在交完所謂的定金后，后悔不想買(mǎi)了。那么此時(shí)，可能只有少數(shù)人能夠拿回來(lái)定金，但更多的情況是完全沒(méi)法退。這是因?yàn)槎ń鹋c訂金完全就是兩碼事。

定金表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣(mài)家要雙倍返還定金。

定金表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣(mài)家要雙倍返還定金。

很多人看房買(mǎi)房，買(mǎi)家剛開(kāi)始看房不錯(cuò)就定了，之后又看到另外的樓盤(pán)更便宜，一旦你反悔，想要回定金，這屬于你單反后悔，對(duì)方是可以不退你交的定金的。反過(guò)來(lái)賣(mài)方萬(wàn)一覺(jué)得有出價(jià)更多的新買(mǎi)家，不想賣(mài)給你了，就要退還你雙倍定金。

但是訂金就不同了，因?yàn)榉缮弦?guī)定訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。也就是說(shuō)如果合同執(zhí)行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都是可以退的。

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》（兩法有效日期截止至2020年12月31日，《民法典》生效日期2021年1月1日，詳見(jiàn)：《民法典》是什么）的規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:

一、 定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。

二、 定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。

三、 定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。

交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果，訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫(xiě)的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。

有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的欠缺，在訂立合同時(shí)，故意設(shè)下陷阱，將定金寫(xiě)成“訂金”，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。

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