問：主債務(wù)人及第三人均提供了抵押物擔(dān)保的情況下，執(zhí)行程序應(yīng)依據(jù)什么順序進(jìn)行處理？

答：應(yīng)先執(zhí)行主債務(wù)人提供抵押之財產(chǎn)。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第176條之規(guī)定“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！备鶕?jù)該法條之規(guī)定，當(dāng)?shù)盅何锸侵鱾鶆?wù)人自己提供的，則債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行就該抵押物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，即應(yīng)先執(zhí)行債務(wù)人自己提供的抵押物，之后才能執(zhí)行第三人提供的抵押物或連帶保證人的財產(chǎn)。

問：若涉案主債務(wù)人的房產(chǎn)因拆遷而滅失，應(yīng)如何處理？

答：應(yīng)執(zhí)行主債務(wù)人之補(bǔ)償款或替代房產(chǎn)。依照《最高人民法院<關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)>的規(guī)定》第24條之規(guī)定“查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財產(chǎn)的替代物、賠償款。”主債務(wù)人抵押房產(chǎn)的征收、拆遷補(bǔ)償款及替代房產(chǎn)，屬于其所有或可支配或可期待之財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)交付執(zhí)行。

（文章來源：中國法院網(wǎng) | 作者：廖誠偉|作者單位：江西省宜春市中級人民法院 ）

本站注：《物權(quán)法》2021年1月1日廢止，《民法典》將于2021年1月1日施行，本文中提到的《物權(quán)法》第176條，對應(yīng)《民法典》第392條之規(guī)定“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”

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