買二手房需要辦土地證嗎？

天津律師：需要的，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：（一）受理登記申請；（二）權(quán)屬審核；（三）公告；（四）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。本條第（三）項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。延伸閱讀：二手房土地證過戶需要什么材料二手房土地證不過戶有影響嗎二手房土地證辦理流程是什么有法律問題？廈門律師為您在線解答

需要的，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

買二手房需要辦土地證嗎相關(guān)法律規(guī)定

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條

房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：

（一）受理登記申請；

（二）權(quán)屬審核；

（三）公告；

（四）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

本條第（三）項(xiàng)適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。

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