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導語：2021年9月1日起施行契稅法相比于契稅暫行條例，對于我們的生活有哪些影響？看看房產(chǎn)律師的解答。

本文作者丨戴金花（金訴律師事務所）

購房契稅上調了，再不買房，稅費就更高了，購房成本也就高了。近大家或多或少的都看到了這樣的消息，其實消息并不屬實，這些只是中介銷售的套路而已。

3-5%契稅稅率，其實自1997年10月1日起就是如此，而這次契稅法只不過將原來的契稅暫行條例升級了。

所謂原來的契稅是1%，2%，3%，并不是違反契稅法，因為不管是1%，2%，都屬于優(yōu)惠的契稅稅率。而契稅優(yōu)惠政策目前并沒有發(fā)生變化。

契稅優(yōu)惠政策，通常情況下根據(jù)地經(jīng)濟社會發(fā)展狀況來發(fā)生變化。而這次契稅法限制了地方稅率優(yōu)惠的隨意性，需要省級政府提出，報同級人大常委會決定，報全國人大和國務院備案。

2021年9月1日起施行契稅法相比于契稅暫行條例，對于我們的生活有哪些影響？

1、增加了將近年來新的交易形式納入了繳納契稅的范圍，如以作價投資（入股）、償還債務，劃轉、獎勵等方式轉移土地，房屋權屬的，也適用契稅法，這實際上將近年來新的交易形式納入了繳納契稅的范圍。

2、明確規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

3、增加了可以免征或減征契稅的房屋，如對于土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用、重新承受土地、房屋權屬的。

4、增加了退稅的規(guī)定，產(chǎn)權登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，可以申請退稅。

5、增加了納稅人的個人信息應當保密，不得泄露或非法向他人提供。

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